網(wǎng)上有很多關(guān)于刷pos機(jī)能查詢到對(duì)方賬戶嗎,購(gòu)房款打入監(jiān)管賬戶的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于刷pos機(jī)能查詢到對(duì)方賬戶嗎的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.shineka.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!
本文目錄一覽：
刷pos機(jī)能查詢到對(duì)方賬戶嗎
近日，句容各售樓處在醒目位置張貼了住建局的“風(fēng)險(xiǎn)提示”公告。
說(shuō)白了，這個(gè)“風(fēng)險(xiǎn)提示”，就是為了防止開發(fā)商挪用購(gòu)房者的房款，保證錢用在蓋樓和小區(qū)配套建設(shè)上?！帮L(fēng)險(xiǎn)提示”中內(nèi)容大致分為以下三點(diǎn)。
請(qǐng)購(gòu)房人提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，請(qǐng)確定意向購(gòu)買的商品房所在的樓棟取得《商品房預(yù)售許可證》。
▲圖源網(wǎng)絡(luò)
如果開發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售證，說(shuō)明該樓盤前邊幾個(gè)證很可能出現(xiàn)問(wèn)題，比如前期土地使用權(quán)不合法、不符合規(guī)劃或?qū)徟掷m(xù)不齊全等因素，即使能完成工程，也無(wú)法正常驗(yàn)收，房管局也不會(huì)給購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
此外，沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，是不能夠辦理網(wǎng)簽，不能辦理銀行貸款。
交款時(shí)購(gòu)房款直接打入《商品房預(yù)售許可證》上載明的監(jiān)管賬戶。
根據(jù)規(guī)定，承購(gòu)人的首付款、銀行貸款都必須進(jìn)入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管資金額度為預(yù)售商品房建設(shè)費(fèi)用（含建安成本和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用）加上不可預(yù)見(jiàn)性支出總和。
監(jiān)管賬戶中的商品房預(yù)售款余額超出應(yīng)監(jiān)管資金額度部分，開發(fā)企業(yè)才可以自行使用，
有些開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者在自己的POS機(jī)上刷卡，然后幫業(yè)主把房款轉(zhuǎn)入到監(jiān)管賬戶，這中間就會(huì)有個(gè)時(shí)間差。
業(yè)主在交款時(shí)應(yīng)該堅(jiān)持把房款直接打入《商品房預(yù)售許可證》上寫明的監(jiān)管賬戶。
登錄鎮(zhèn)江房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢意向購(gòu)買房屋的銷售狀態(tài)。
藍(lán)色是待售，棕色或者橙色代表房子已網(wǎng)簽。上圖中的樓棟雖然領(lǐng)到了《商品房預(yù)售許可證》，但是整幢樓的狀態(tài)是不可售狀態(tài)。
有可能被開發(fā)商抵押出去了，在房企辦理解壓之前，是沒(méi)有辦法網(wǎng)簽購(gòu)房合同，更無(wú)法辦理貸款。
某恒暴雷前，推出了很多必須全款購(gòu)買的低價(jià)房，因?yàn)槟切┓孔佣急坏盅航o了銀行，無(wú)法網(wǎng)簽。
以上就是關(guān)于刷pos機(jī)能查詢到對(duì)方賬戶嗎,購(gòu)房款打入監(jiān)管賬戶的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于刷pos機(jī)能查詢到對(duì)方賬戶嗎的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！
