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盛迪嘉pos機(jī)手續(xù)費(fèi)多少
深圳盛迪嘉海灣里大廈營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略-房地產(chǎn)-深圳鹽田
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市場(chǎng)分析項(xiàng)目定位價(jià)格策略營(yíng)銷(xiāo)策略區(qū)域競(jìng)品分析
——中通永安大廈 區(qū)域直接競(jìng)品，低價(jià)快走
項(xiàng)目位于鹽田區(qū)鹽田港后方陸區(qū)，占地面積7531.62㎡，建筑面積約7.6萬(wàn)㎡。其中辦公6.4萬(wàn)㎡ （可售面積約5.8萬(wàn)㎡），商業(yè)約0.3萬(wàn)㎡（自持）。由兩棟辦公產(chǎn)品及裙樓商業(yè)組成，3至21樓可售，辦公產(chǎn)品共計(jì)1164套，A座6梯30戶，B座6梯32戶，毛坯交付。
營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作：2019年9月25日開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，2019年11月11日取得預(yù)售，備案均價(jià)3.8萬(wàn)/㎡；12月19日開(kāi)盤(pán)，成交均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡，開(kāi)盤(pán)同步啟動(dòng)轉(zhuǎn)介（中原、美聯(lián)、Q房、廣恒、貝殼），傭金4+1-2萬(wàn)現(xiàn)金獎(jiǎng)（37平以下1萬(wàn)） 。
合景同創(chuàng)廣場(chǎng)
位于鹽田區(qū)深鹽路與臨海路交匯處，總占地約2.23萬(wàn)㎡，建總面19.7萬(wàn)㎡，由5棟高層塔樓及其裙樓組成，主要涵蓋產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公、配套宿舍和商業(yè)及其他公共配套用房。
營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)：2019年9月28日，取得預(yù)售項(xiàng)目，備案3棟687套，47-108㎡工業(yè)宿舍，備案均價(jià)3.7萬(wàn)/㎡；9月28日，交10萬(wàn)以中介名義鎖房號(hào)；9月30日營(yíng)銷(xiāo)中心順賣(mài)，推售378套建面約95-136㎡雙拼產(chǎn)品，當(dāng)天成交約280套，成交均價(jià)為3.4萬(wàn)/㎡，毛坯交付，開(kāi)盤(pán)去化率為74%。
營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作：現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)暖場(chǎng)，配合特惠活動(dòng)，內(nèi)場(chǎng)折扣3個(gè)點(diǎn)，持續(xù)轉(zhuǎn)介，點(diǎn)數(shù)7—8%（30套起）。
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